333 900 €
T3
64 m²
MOUXY
73100
+16%
vs marché
5 217
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
MOUXY (73100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-17 407 €
Prix net vendeur
316 493 €
Frais de notaire
+23 534 €
Émoluments
3 511 €
Droits & taxes
18 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 434 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 434 €
Capital à emprunter
357 434 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 358 848 € | 37 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 376 320 € | 54 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 408 240 € | 86 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 443 760 € | 122 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 158 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
8 448 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-1 616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, MOUXY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 23 Rte Du Revard | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 10/12/2024 | 23 Rte Des Chaffardons | 272 320 € | 63 m² | 4 323 € |
| 22/10/2024 | 1 Via Aquae | 363 600 € | 77 m² | 4 722 € |
| 08/04/2024 | 4 Rte Des Chaffardons | 281 012 € | 64 m² | 4 391 € |
| 05/03/2024 | 1 Via Aquae | 389 000 € | 76 m² | 5 118 € |