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849 000 €
T15 420 m²
MOUY 60250
Retirée
-6% vs marché
2 021 €/m²

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Maison • 15 pièces • 420 m²

TRAVAUX
MOUY (60250)
Niveaux 3
Construction 1900
Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE D 230 kWh/m²
GES E 49 kg CO₂

Maison Bourgeoise avec Gïte Située dans un bourg au nord de chantilly à deux pas des commerces, écoles, restaurants, cette magnifique maison bourgeoise d'une surface habitable d'en...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 849 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -32 654 €
Prix net vendeur 816 346 €
Frais de notaire +57 817 €
Émoluments 8 303 €
Droits & taxes 48 164 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 906 817 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 906 817 €
Capital à emprunter 906 817 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 839 €/mois 32 845 €/mois 910 476 € 94 341 € 3,15%
10 ans 7 956 €/mois 24 109 €/mois 954 720 € 138 585 € 3,20%
15 ans 5 755 €/mois 17 439 €/mois 1 035 900 € 219 765 € 3,30%
20 ans 4 691 €/mois 14 215 €/mois 1 125 840 € 309 705 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
55 440 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-2 129 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 620 €/an
Charges copro. NR 2 520 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 881 €/an
GLI (2,5%) 1 386 €/an
Vacance locative 4 618 €/an
Total charges 17 175 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
7% plus cher

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).