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859 950 €
T16 420 m²
MOUY 60250
Retirée
-5% vs marché
2 048 €/m²

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Maison • 16 pièces • 420 m²

TRAVAUX
MOUY (60250) • Mouy
Niveaux 3
Construction 1902
Non mitoyen Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 230 kWh/m²
GES D 49 kg CO₂

A Mouy à 45 mn en voiture de l'aéroport Charles de Gaulle, à 45 mn de Paris en train.Je vous propose cette grande maison de famille située à quelques pas du centre ville de ce bour...

Quartier Mouy

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 859 950 €
Honoraires agence (~4,0%) -33 075 €
Prix net vendeur 826 875 €
Frais de notaire +58 539 €
Émoluments 8 404 €
Droits & taxes 48 785 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 918 489 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 918 489 €
Capital à emprunter 918 489 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 979 €/mois 33 270 €/mois 922 236 € 95 596 € 3,15%
10 ans 8 059 €/mois 24 421 €/mois 967 080 € 140 440 € 3,20%
15 ans 5 829 €/mois 17 664 €/mois 1 049 220 € 222 580 € 3,30%
20 ans 4 752 €/mois 14 400 €/mois 1 140 480 € 313 840 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
55 440 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-2 197 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 620 €/an
Charges copro. NR 2 520 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 881 €/an
GLI (2,5%) 1 386 €/an
Vacance locative 4 618 €/an
Total charges 17 175 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
8% plus cher

Distribution des prix

Maison 16p

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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#ar1f7
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#axpjB
849 000 € -1,3%
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#b8y6t
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#b8y6v
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).