349 712 €
T5
127 m²
MOUZEIL
44850
+17%
vs marché
2 754
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 712 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
MOUZEIL (44850)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 712 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 059 €
Prix net vendeur
334 653 €
Frais de notaire
+24 779 €
Émoluments
3 685 €
Droits & taxes
19 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 491 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 491 €
Capital à emprunter
374 491 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 375 984 € | 38 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
16 764 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUZEIL ↘ -3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOUZEIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOUZEIL
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349 712 € | 2 754 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNE
|
349 430 € | 2 818 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIGNE
|
349 430 € | 2 818 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS DU DESERT
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE CELLIER
|
345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE CELLIER
|
355 000 € | 2 630 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 LIGNE
|
357 416 € | 2 728 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIGNE
|
341 831 € | 2 609 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARS DU DESERT
|
359 000 € | 2 459 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARS DU DESERT
|
359 000 € | 2 459 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
|
359 000 € | 2 459 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MARS DU DESERT
|
336 000 € | 2 646 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MARS DU DESERT
|
364 000 € | 2 459 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARS DU DESERT
|
364 000 € | 2 459 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARS DU DESERT
|
364 000 € | 2 459 € | 148 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 6b Rue De Bellevue | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 18/11/2024 | 15 Le Pont Esnault | 205 000 € | 116 m² | 1 767 € |
| 14/11/2024 | 11 Rue Des Fleurs | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 01/03/2024 | 14 Le Pont Esnault | 247 000 € | 152 m² | 1 625 € |
| 11/07/2023 | 42 La Bourgonniere | 375 000 € | 148 m² | 2 534 € |
| 12/06/2023 | 10 La Fontaine | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 05/04/2023 | 2 Che De Lourdes | 265 000 € | 140 m² | 1 893 € |