334 146 €
T3
95 m²
MOUZEIL
44850
+44%
vs marché
3 517
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 146 €
Maison • 3 pièces • 95 m²
MOUZEIL (44850)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 146 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 912 €
Prix net vendeur
318 234 €
Frais de notaire
+23 652 €
Émoluments
3 527 €
Droits & taxes
18 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 798 €
Capital à emprunter
357 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 359 268 € | 37 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 376 680 € | 54 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 408 780 € | 86 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 222 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 158 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
12 540 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOUZEIL ↗ +5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MOUZEIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MOUZEIL
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T6 ST MARS DU DESERT
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346 500 € | 3 332 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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346 500 € | 3 332 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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346 500 € | 3 332 € | 104 m² | 6 | Voir |
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320 000 € | 3 441 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 LIGNE
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317 200 € | 2 758 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LIGNE
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317 200 € | 2 758 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS DU DESERT
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315 000 € | 3 462 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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312 590 € | 3 473 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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312 590 € | 3 473 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T4 LE CELLIER
|
356 000 € | 3 390 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8 Rue De L'ermitage | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 19/02/2025 | 24 Rue Du Pont Guitton | 170 500 € | 95 m² | 1 795 € |
| 13/02/2025 | 24 Le Petit Belan | 166 500 € | 98 m² | 1 699 € |
| 20/11/2024 | 6b Rue De Bellevue | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 14/11/2024 | 11 Rue Des Fleurs | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 10/09/2024 | 3 Rte De Belan | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue Des Lilas | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 06/05/2024 | 15 Rue De La Croix Perrine | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 27/02/2024 | 6 Rue Des Hortensias | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 22/12/2023 | 1 Imp Des Eglantiers | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 18/10/2023 | 1 Rte De La Bourgonniere | 214 000 € | 97 m² | 2 206 € |
| 30/06/2023 | Rte Du Pont Esnault | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 13/06/2023 | 4 Rue Du Clos Saint Georgeois | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 12/06/2023 | 10 La Fontaine | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 25/04/2023 | 21 Le Petit Belan | 223 000 € | 91 m² | 2 451 € |