214 214 €
T5
100 m²
MUR DE SOLOGNE
41230
+15%
vs marché
2 142
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 214 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
MUR DE SOLOGNE (41230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 214 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 201 €
Prix net vendeur
204 013 €
Frais de notaire
+15 818 €
Émoluments
2 432 €
Droits & taxes
12 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 032 €
Capital à emprunter
230 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 231 000 € | 23 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 242 160 € | 35 132 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 55 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
13 200 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MUR DE SOLOGNE ↗ +40.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MUR DE SOLOGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GY EN SOLOGNE
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GY EN SOLOGNE
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210 000 € | 2 039 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GY EN SOLOGNE
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GY EN SOLOGNE
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210 000 € | 2 039 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GY EN SOLOGNE
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SOINGS EN SOLOGNE
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205 018 € | 2 030 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNOU EN SOLOGNE
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203 778 € | 1 698 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MUR DE SOLOGNE
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224 700 € | 1 954 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SOINGS EN SOLOGNE
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202 707 € | 2 027 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOINGS EN SOLOGNE
|
201 090 € | 1 845 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURMEMIN
|
182 816 € | 1 693 € | 108 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 119 Che Des Javonieres | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 11/04/2025 | 356 Rue Nationale | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 21/03/2025 | 284 Rue De Chemery | 50 000 € | 108 m² | 463 € |
| 04/12/2024 | 22 Lot Du Domaine De La Cour | 178 500 € | 97 m² | 1 840 € |
| 24/10/2024 | 12 Lot Du Domaine De La Cour | 193 000 € | 108 m² | 1 787 € |
| 18/09/2024 | 251 Rue De Chemery | 131 000 € | 83 m² | 1 578 € |
| 12/07/2024 | 19 Lot Du Pont Superieur | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 11/07/2024 | 91 Imp Du Petit Saint Loup | 216 000 € | 84 m² | 2 571 € |
| 28/06/2024 | 16 Lot Du Domaine De La Cour | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 08/09/2023 | 325 Rte De La Grande Rouzerelle | 1 800 000 € | 80 m² | 22 500 € |
| 30/05/2023 | 22 Lot Du Domaine De La Cour | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 14/04/2023 | 236 Rue De Blois | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |