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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Située à Mur-de-Sologne, cette charmante maison traditionnelle de 99 m² sur un terrain de 1400 m² offre un cadre de vie paisible au cœur d'une petite ville à 15 minutes de Romorant...
349 Rue Nationale 41230 Mur-de-Sologne
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MUR DE SOLOGNE ↘ -7.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MUR DE SOLOGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atcbJ Actuel
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168 000 € | - |
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#atzdU
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168 000 € | - |
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#atzYE
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168 000 € | - |
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#aSAws
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163 000 € | -3,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VERNOU EN SOLOGNE
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150 822 € | 1 523 € | 99 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 119 Che Des Javonieres | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 11/04/2025 | 356 Rue Nationale | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 21/03/2025 | 284 Rue De Chemery | 50 000 € | 108 m² | 463 € |
| 04/12/2024 | 22 Lot Du Domaine De La Cour | 178 500 € | 97 m² | 1 840 € |
| 24/10/2024 | 12 Lot Du Domaine De La Cour | 193 000 € | 108 m² | 1 787 € |
| 18/09/2024 | 251 Rue De Chemery | 131 000 € | 83 m² | 1 578 € |
| 12/07/2024 | 19 Lot Du Pont Superieur | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 11/07/2024 | 91 Imp Du Petit Saint Loup | 216 000 € | 84 m² | 2 571 € |
| 28/06/2024 | 16 Lot Du Domaine De La Cour | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 08/09/2023 | 325 Rte De La Grande Rouzerelle | 1 800 000 € | 80 m² | 22 500 € |
| 30/05/2023 | 22 Lot Du Domaine De La Cour | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 14/04/2023 | 236 Rue De Blois | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |