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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
En plein coeur du Massif du Sancy et, plus pécisément, de la commune de Murat Le Quaire, avec une vue imprnable sur le Massif du Sancy, venez découvrir cet appartement de 39,83 m² ...
Route de la Banne d'Ordanche 63150 Murat-le-Quaire
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 28 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MURAT LE QUAIRE ↗ +47.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MURAT LE QUAIRE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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72 000 € | 1 600 € | 45 m² | 2 | Voir |
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68 000 € | 1 700 € | 40 m² | 2 | Voir |
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11 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 57 Montagne De Banne D Ordanc | 50 000 € | 51 m² | 980 € |
| 09/04/2025 | 57 Montagne De Banne D Ordanc | 42 300 € | 51 m² | 829 € |
| 03/02/2025 | 57 Montagne De Banne D Ordanc | 62 500 € | 56 m² | 1 116 € |
| 25/09/2024 | 57 Montagne De Banne D Ordanc | 54 455 € | 51 m² | 1 068 € |
| 17/07/2024 | 57 Montagne De Banne D Ordanc | 56 000 € | 52 m² | 1 077 € |
| 26/06/2024 | 57 Montagne De Banne D Ordanc | 97 590 € | 37 m² | 2 638 € |
| 15/06/2024 | 57 Montagne De Banne D Ordanc | 67 000 € | 52 m² | 1 288 € |
| 04/03/2024 | 57 Montagne De Banne D Ordanc | 47 525 € | 51 m² | 932 € |
| 05/06/2023 | 57 Montagne De Banne D Ordanc | 51 300 € | 52 m² | 987 € |
| 10/05/2023 | 57 Montagne De Banne D Ordanc | 41 190 € | 51 m² | 808 € |
| 31/03/2023 | 5001 Champ Grand | 1 600 000 € | 35 m² | 45 714 € |