349 000 €
T6
121 m²
MUREILS
26240
+60%
vs marché
2 884
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
MUREILS (26240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
15 972 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FAY LE CLOS
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339 000 € | 2 756 € | 123 m² | 6 | Voir |
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 7 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 225 Rte De Mureils | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 28/05/2025 | 185 Che Du Radier | 284 019 € | 129 m² | 2 202 € |
| 04/04/2025 | 195 Rte De La Bouvatiere | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 13/02/2025 | 370b Che De Saint Jean | 274 140 € | 119 m² | 2 304 € |
| 02/08/2024 | 445 Rte De Braille | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 05/06/2024 | 130 Imp Du Maraicher | 355 000 € | 128 m² | 2 773 € |
| 02/02/2024 | 285 Che De La Plaine | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 20/12/2023 | 370b Che De Saint Jean | 285 200 € | 119 m² | 2 397 € |
| 02/08/2023 | 125 Rue Des Pres Brenier | 214 500 € | 107 m² | 2 005 € |