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267 000 €
Bien 52 m²
MURES 74540
N/A vs marché
5 135 €/m²

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Bien • 2 pièces • 52 m²

SANS TRAVAUX
MURES (74540) • Mûres
Niveaux 3
Copropriété 12 lots
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Chauffage électrique
DPE C 150 kWh/m²
GES A 240 kg CO₂

Sur la commune recherchée de Mûres, dans une résidence sécurisée de 2018, découvrez ce superbe T2 de 52 m² , état irréprochable, qui allie confort et fonctionnalité le tout dans un...

Quartier Mûres

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 267 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 714 €
Prix net vendeur 254 286 €
Frais de notaire +19 266 €
Émoluments 2 914 €
Droits & taxes 15 002 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 286 266 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 286 266 €
Capital à emprunter 286 266 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 422 €/mois 10 370 €/mois 287 448 € 29 809 € 3,15%
10 ans 2 512 €/mois 7 612 €/mois 301 440 € 43 801 € 3,20%
15 ans 1 817 €/mois 5 506 €/mois 327 060 € 69 421 € 3,30%
25 ans 1 283 €/mois 3 888 €/mois 384 900 € 127 261 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
6 864 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-1 288 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 572 €/an
Charges copro. NR 312 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 480 €/an
GLI (2,5%) 172 €/an
Vacance locative 572 €/an
Total charges 2 258 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aoFF1 Actuel
267 000 € -
#b0XjR
267 000 € -
#apTFB
267 000 € -
#azwkF
267 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).