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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Située à Muret (31600), cette charmante propriété bénéficie d'un cadre paisible et familial avec un accès facile aux commodités. Proche des transports en commun tels que les lignes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MURET ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MURET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MURETComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2sId Actuel
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495 000 € | - |
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#aP37L
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527 000 € | +6,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MURET
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T6 MURET
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471 000 € | 3 226 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 MURET
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470 000 € | 3 219 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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T6 MURET
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T5 LHERM
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525 000 € | 3 571 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LHERM
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525 000 € | 3 621 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LHERM
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525 000 € | 3 571 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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464 000 € | 3 437 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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464 000 € | 3 437 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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464 000 € | 3 437 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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464 000 € | 3 437 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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527 000 € | 3 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 22 Rue Du Comminges | 234 800 € | 110 m² | 2 135 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Albert Camus | 247 600 € | 126 m² | 1 965 € |
| 21/02/2025 | 100 Rue De Gagin | 439 400 € | 110 m² | 3 995 € |
| 14/02/2025 | 111 Rue Du Languedoc | 444 000 € | 128 m² | 3 469 € |
| 13/02/2025 | 110 Av Pere Daniel Brottier | 108 240 € | 116 m² | 933 € |
| 30/01/2025 | 33 Av Pierre 2 D Aragon | 340 000 € | 129 m² | 2 636 € |
| 27/01/2025 | 10 Che Du Tucol | 329 300 € | 99 m² | 3 326 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue De Champagne | 268 900 € | 124 m² | 2 169 € |
| 17/01/2025 | 15 Che Des Vivans | 299 000 € | 100 m² | 2 990 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue De Mones Del Pujol | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 04/12/2024 | 51 Av Saint Germier | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 03/12/2024 | 132 Rue De Guyenne | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 29/11/2024 | 52 Av Bernard Iv | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 21/11/2024 | 3 Imp De La Pradette | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue J Francois De La Perouse | 318 800 € | 101 m² | 3 156 € |