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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison T4 Muret (31600) Spécial InvestisseurÀ Muret, maison T4 actuellement louée, idéale pour un investissement locatif sécurisé.Le bien propose un séjour spacieux, trois chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MURET ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MURET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MURETComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azMMC Actuel
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200 000 € | - |
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#agTY1
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200 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MURET
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200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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197 874 € | 2 473 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLAR DE RIVIERE
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195 900 € | 2 449 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUNES
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205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLAR DE RIVIERE
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205 405 € | 2 536 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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190 000 € | 2 209 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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188 000 € | 2 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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188 000 € | 2 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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188 000 € | 2 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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188 000 € | 2 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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188 000 € | 2 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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188 000 € | 2 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 21/05/2025 | 57 Av Saint Germier | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue Joseph Gasc | 272 000 € | 65 m² | 4 185 € |
| 29/04/2025 | 6 Imp Des Ecureuils | 224 700 € | 84 m² | 2 675 € |
| 24/04/2025 | 28 Che De Bourdaya | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 11/04/2025 | 1 Imp Daniel Sorano | 358 000 € | 87 m² | 4 115 € |
| 31/03/2025 | 9006 Rudelle D Auzon | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Des Etoiles | 285 500 € | 90 m² | 3 172 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Du 19 Mars 1962 | 219 600 € | 89 m² | 2 467 € |
| 28/03/2025 | 3 Sq Pierre Curie | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 28/03/2025 | 110 Rue Du Languedoc | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Du Comminges | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 03/03/2025 | 26 Che De Lacombe | 248 850 € | 91 m² | 2 735 € |
| 26/02/2025 | 112 Rue De Guyenne | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 14/02/2025 | 271 Av Du Pic Du Ger | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |