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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Ancien corps de ferme Amateurs de charme et d'authenticité, cette propriété rare ne vous laissera pas indifférents !Située au cœur de la campagne muretaine, cette ancienne bâtisse ...
293 Rue de Coubezence 31600 Muret
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MURET ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MURET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MURETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MURET
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209 000 € | 1 493 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 SEYSSES
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 22 Rue Du Comminges | 234 800 € | 110 m² | 2 135 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Albert Camus | 247 600 € | 126 m² | 1 965 € |
| 21/02/2025 | 100 Rue De Gagin | 439 400 € | 110 m² | 3 995 € |
| 14/02/2025 | 111 Rue Du Languedoc | 444 000 € | 128 m² | 3 469 € |
| 13/02/2025 | 110 Av Pere Daniel Brottier | 108 240 € | 116 m² | 933 € |
| 30/01/2025 | 33 Av Pierre 2 D Aragon | 340 000 € | 129 m² | 2 636 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue De Champagne | 268 900 € | 124 m² | 2 169 € |
| 17/01/2025 | 15 Che Des Vivans | 299 000 € | 100 m² | 2 990 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue De Mones Del Pujol | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 04/12/2024 | 51 Av Saint Germier | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 03/12/2024 | 132 Rue De Guyenne | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 29/11/2024 | 52 Av Bernard Iv | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 21/11/2024 | 3 Imp De La Pradette | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue J Francois De La Perouse | 318 800 € | 101 m² | 3 156 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Frederic Petit | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |