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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
En exclusivité - APPARTEMENT T3 - MURET Bel appartement T3 traversant au deuxième étage sur 4, proche commodités, du cinéma et des groupes scolaires.Agréable T3 bien agencé de 55 m...
1ter Avenue Vincent Auriol 31600 Muret
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MURET ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MURET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MURET
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125 000 € | 1 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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125 000 € | 2 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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125 000 € | 2 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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125 000 € | 1 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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125 000 € | 1 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SEYSSES
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127 680 € | 2 059 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SEYSSES
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127 680 € | 2 059 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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128 000 € | 2 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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128 000 € | 2 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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128 000 € | 2 207 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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129 000 € | 1 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LABASTIDETTE
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129 900 € | 2 095 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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129 900 € | 2 062 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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133 500 € | 2 189 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SEYSSES
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135 000 € | 2 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 155 Av Jacques Douzans | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 26/05/2025 | 37 Rue Andre Ampere | 118 000 € | 45 m² | 2 622 € |
| 19/05/2025 | 22ter Av Bernard Iv | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 05/05/2025 | 31 Rue Jean Nougaro | 124 000 € | 65 m² | 1 908 € |
| 28/04/2025 | 35 Rue Andre Ampere | 167 500 € | 64 m² | 2 617 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Du Comminges | 141 100 € | 73 m² | 1 933 € |
| 10/04/2025 | 60 Av Jacques Douzans | 94 000 € | 47 m² | 2 000 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Pierre De Capele | 2 473 381 € | 76 m² | 32 544 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Des Anciens Silos | 118 000 € | 67 m² | 1 761 € |
| 31/03/2025 | 6 Che De La Pyramide | 75 000 € | 36 m² | 2 083 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Anciens Silos | 153 965 € | 68 m² | 2 264 € |
| 14/03/2025 | 42 Rue Du Cagire | 79 665 € | 42 m² | 1 897 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Des Anciens Silos | 118 500 € | 44 m² | 2 693 € |
| 07/03/2025 | 155 Av Jacques Douzans | 114 900 € | 43 m² | 2 672 € |
| 06/03/2025 | 22b Av Bernard Iv | 91 000 € | 36 m² | 2 528 € |