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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
À vendre, maison lumineuse de plus de 100 m² sur un terrain clos et arboré de 730 m², située dans un secteur calme et recherché de Murviel les Béziers. Exposée sur 4 faces, elle of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MURVIEL LES BEZIERS ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MURVIEL LES BEZIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ad234 Actuel
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309 000 € | - |
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#ajnHT
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309 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 900 € | 2 678 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 LIGNAN SUR ORB
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 LIGNAN SUR ORB
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LIGNAN SUR ORB
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319 000 € | 2 823 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNAN SUR ORB
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319 000 € | 2 823 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 LIGNAN SUR ORB
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNAN SUR ORB
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T7 ST NAZAIRE DE LADAREZ
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 LIGNAN SUR ORB
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319 000 € | 2 823 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 20 Rue Espinasse Jean | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Serrano Joseph | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Chavernac Joseph | 163 370 € | 105 m² | 1 556 € |
| 04/03/2025 | 14 Av Schmidt Fernand | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 26/02/2025 | 20 Che Du Bragalou | 286 600 € | 121 m² | 2 369 € |
| 21/01/2025 | 4 Pl Tarbouriech Charles | 30 000 € | 83 m² | 361 € |
| 09/01/2025 | 17 Av Arcelin Louis | 299 000 € | 110 m² | 2 718 € |
| 31/12/2024 | 1ter Imp Belsounarie | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 02/12/2024 | 3 Che De La Coste | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 25/11/2024 | 5 Av Schmidt Fernand | 282 800 € | 85 m² | 3 327 € |
| 05/11/2024 | Rue Gelly Victor | 85 000 € | 97 m² | 876 € |
| 28/10/2024 | 1 Rue De L Orb | 278 400 € | 101 m² | 2 756 € |
| 17/10/2024 | 29 Rue Roger Leon | 110 300 € | 82 m² | 1 345 € |
| 25/09/2024 | 6 Av Saint Martin | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 23/09/2024 | 2 Lot Le Consistoire | 276 790 € | 91 m² | 3 042 € |