Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Murviel-lès-Montpellier : Benjamin au O6.21.11.63.37. Situé à 7 kilomètres au nord-ouest de Montpellier, venez découvrir cette charmante commune de près de 2000 habitants entourée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 336 504 € | 34 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 352 920 € | 51 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 382 860 € | 81 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 114 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 148 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MURVIEL LES MONTPELLIER ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MURVIEL LES MONTPELLIER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MURVIEL LES MONTPELLIER
|
315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MURVIEL LES MONTPELLIER
|
315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MURVIEL LES MONTPELLIER
|
315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MURVIEL LES MONTPELLIER
|
315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MURVIEL LES MONTPELLIER
|
315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAILHAUQUES
|
315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAILHAUQUES
|
307 000 € | 3 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTARNAUD
|
319 000 € | 3 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTARNAUD
|
319 000 € | 3 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 MURVIEL LES MONTPELLIER
|
325 900 € | 4 232 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARNAUD
|
299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARNAUD
|
299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARNAUD
|
299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARNAUD
|
299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MURVIEL LES MONTPELLIER
|
299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | 4 Lot Le Panama | 279 550 € | 88 m² | 3 177 € |
| 12/04/2024 | 55 Rue Agnes Varda | 157 500 € | 84 m² | 1 875 € |
| 21/02/2024 | 2 Rue Gilbert Senes | 162 175 € | 69 m² | 2 350 € |
| 13/12/2023 | 1f Rue Des Platanes | 230 100 € | 61 m² | 3 772 € |
| 30/11/2023 | 120 Rue Florence Arthaud | 450 850 € | 89 m² | 5 066 € |
| 16/11/2023 | 318 Av Du Clapas | 388 000 € | 96 m² | 4 042 € |
| 22/09/2023 | 5 Rte De Montpellier | 362 000 € | 72 m² | 5 028 € |
| 21/07/2023 | 3 Rue De La Terrasse | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 03/04/2023 | 69 Rue Agnes Varda | 346 650 € | 81 m² | 4 280 € |