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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Maison - 4 pièces - 79m² avec garage.Située à Murviel-Lès-Montpellier, cette maison bénéficie de la quiétude d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate des comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MURVIEL LES MONTPELLIER ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MURVIEL LES MONTPELLIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MURVIEL LES MONTPELLIER
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297 000 € | 3 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 MURVIEL LES MONTPELLIER
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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295 244 € | 3 244 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 PIGNAN
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295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUSSAN
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295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUSSAN
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295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNAN
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295 000 € | 3 598 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUSSAN
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295 000 € | 3 207 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUSSAN
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295 000 € | 3 207 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 VAILHAUQUES
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295 000 € | 3 073 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VAILHAUQUES
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295 000 € | 3 073 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | 4 Lot Le Panama | 279 550 € | 88 m² | 3 177 € |
| 12/04/2024 | 55 Rue Agnes Varda | 157 500 € | 84 m² | 1 875 € |
| 21/02/2024 | 2 Rue Gilbert Senes | 162 175 € | 69 m² | 2 350 € |
| 13/12/2023 | 1f Rue Des Platanes | 230 100 € | 61 m² | 3 772 € |
| 30/11/2023 | 120 Rue Florence Arthaud | 450 850 € | 89 m² | 5 066 € |
| 16/11/2023 | 318 Av Du Clapas | 388 000 € | 96 m² | 4 042 € |
| 22/09/2023 | 5 Rte De Montpellier | 362 000 € | 72 m² | 5 028 € |
| 21/07/2023 | 3 Rue De La Terrasse | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 03/04/2023 | 69 Rue Agnes Varda | 346 650 € | 81 m² | 4 280 € |