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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
Maison de plain-pied, habitable rapidement, située à proximité immédiate du bourg de Mussidan. Elle offre deux chambres et un bureau, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse. Un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 167 748 € | 17 397 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 175 920 € | 25 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MUSSIDAN ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MUSSIDAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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155 000 € | 1 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 SOURZAC
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155 000 € | 1 761 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SOURZAC
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T5 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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155 000 € | 1 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T3 ST FRONT DE PRADOUX
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156 000 € | 1 753 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRONT DE PRADOUX
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156 000 € | 1 753 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRONT DE PRADOUX
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156 000 € | 1 753 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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154 000 € | 1 656 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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154 000 € | 1 656 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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154 000 € | 1 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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154 000 € | 1 656 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T3 ST LAURENT DES HOMMES
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157 500 € | 1 575 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT DES HOMMES
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157 500 € | 1 575 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT DES HOMMES
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157 500 € | 1 575 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 LES LECHES
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158 000 € | 1 951 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 15 Pl Victor Hugo | 61 000 € | 72 m² | 847 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Beaupuy | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Du Docteur Andre Voulgre | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 27/03/2025 | 5 Av Gambetta | 31 500 € | 70 m² | 450 € |
| 27/03/2025 | 3 Av Gambetta | 31 500 € | 80 m² | 394 € |
| 29/01/2025 | 48 Rue Emile Bazillou | 32 000 € | 79 m² | 405 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue De Gorry | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 15/11/2024 | 349 Rue De Barraud | 203 000 € | 82 m² | 2 476 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue Jean Moulin | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 17/10/2024 | 1155b Rue Eugene Leroy | 117 000 € | 94 m² | 1 245 € |
| 04/10/2024 | 56 Rue Beaupuy | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Jean Moulin | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 04/09/2024 | 35 Rue De La Nouzillere | 161 400 € | 100 m² | 1 614 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Des Arzens | 63 000 € | 80 m² | 788 € |
| 27/08/2024 | 2b Rte De Villamblard | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |