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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
À VENDRE - MAISON DE CHARME CENTRE-VILLE DE MUZILLACDécouvrez cette magnifique maison de caractère située en plein coeur du centre-ville de Muzillac. Alliant le charme de l'ancien ...
2 Rue des Templiers 56190 Muzillac
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 377 580 € | 39 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 395 880 € | 57 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 91 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 467 040 € | 128 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 505 500 € | 167 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MUZILLAC
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351 000 € | 1 800 € | 195 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5922 Brangurenne | 200 000 € | 173 m² | 1 156 € |
| 24/02/2025 | 1 Pl Du Docteur Besse | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 10/06/2024 | 5 Rue Pasteur | 375 000 € | 166 m² | 2 259 € |
| 16/05/2024 | 42d Rue Du Gen De Gaulle | 472 300 € | 158 m² | 2 989 € |
| 04/04/2024 | 4 Imp Des Courlis Cendres | 525 000 € | 162 m² | 3 241 € |