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348 400 €
Bien 205 m²
MUZILLAC 56190
N/A vs marché
1 700 €/m²

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Bien • 9 pièces • 205 m²

MUZILLAC (56190) • Muzillac
Niveaux 3
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE E 328 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Maison Centre Ville de Muzillac - 205 m² de Charme Je vous présente cette maison mitoyenne en pierres située en plein coeur du centre ville de Muzillac offrant 205 m² de surface ha...

2 Rue des Templiers 56190 Muzillac

Probabilité : 64%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 348 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 590 €
Prix net vendeur 331 810 €
Frais de notaire +24 584 €
Émoluments 3 658 €
Droits & taxes 19 576 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 372 984 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 372 984 €
Capital à emprunter 372 984 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 458 €/mois 13 509 €/mois 374 472 € 38 787 € 3,15%
10 ans 3 272 €/mois 9 915 €/mois 392 640 € 56 955 € 3,20%
15 ans 2 367 €/mois 7 173 €/mois 426 060 € 90 375 € 3,30%
20 ans 1 930 €/mois 5 848 €/mois 463 200 € 127 515 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,77%
27 060 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-632 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 255 €/an
Charges copro. NR 1 230 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 894 €/an
GLI (2,5%) 677 €/an
Vacance locative 2 254 €/an
Total charges 8 460 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a6d4w Actuel
348 400 € -
#a6H8T
348 400 € -
#a6U0M
348 400 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).