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185 000 €
Bien 67 m²
MUZILLAC 56190
N/A vs marché
2 761 €/m²

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185 000

Bien • 3 pièces • 67 m²

MUZILLAC (56190) • Muzillac
Construction 1989
Copropriété 121 lots
Jardin Garage
DPE C 165 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Electrique

de Muzillac vous présente :Centre de Muzillac, commodité à pied découvrez cet agréable appartement de trois pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme.Dès l'entrée, vous...

43 Rue d'Armorique 56190 Muzillac

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 185 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 810 €
Prix net vendeur 176 190 €
Frais de notaire +13 911 €
Émoluments 2 166 €
Droits & taxes 10 395 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 198 911 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 198 911 €
Capital à emprunter 198 911 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 378 €/mois 7 206 €/mois 199 752 € 20 733 € 3,15%
10 ans 1 745 €/mois 5 288 €/mois 209 400 € 30 381 € 3,20%
20 ans 1 029 €/mois 3 118 €/mois 246 960 € 67 941 € 3,40%
25 ans 891 €/mois 2 700 €/mois 267 300 € 88 281 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
8 844 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-660 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 737 €/an
Charges copro. NR 402 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 619 €/an
GLI (2,5%) 221 €/an
Vacance locative 737 €/an
Total charges 2 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aGoTX Actuel
185 000 € -
#a8e9m
186 025 € +0,6%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).