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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
VENTE MAISON MUZILLAC HYPERCENTRE.Hypercentre de Muzillac, à proximité immédiate de tous les commerces, venez découvrir cette maison DORSO de 143m², édifiée en 1991 comprenant : - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 427 €/mois | 13 415 €/mois | 371 868 € | 38 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 389 880 € | 56 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 423 000 € | 89 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 126 513 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 498 000 € | 164 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MUZILLAC ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MUZILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA TRINITE SURZUR
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T5 AMBON
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T5 MUZILLAC
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361 560 € | 2 739 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 BILLIERS
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363 290 € | 2 505 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 NOYAL MUZILLAC
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366 800 € | 2 382 € | 154 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 10 Rue D Armorique | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue De Pen Mur | 265 907 € | 124 m² | 2 144 € |
| 27/02/2025 | 1 All Des Renoncules | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 24/02/2025 | 1 Pl Du Docteur Besse | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Moliere | 312 000 € | 125 m² | 2 496 € |
| 03/12/2024 | 10 Rue Des Bergeronnettes | 385 950 € | 142 m² | 2 718 € |
| 14/11/2024 | 17 Rue De Berric | 320 000 € | 133 m² | 2 406 € |
| 01/10/2024 | 7 All Des Chouans | 261 000 € | 136 m² | 1 919 € |
| 09/09/2024 | 15 Rue De La Lande Baule | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |
| 23/08/2024 | 6 Imp Du Petit Moulin | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 19/07/2024 | 6047 Coet Surho | 610 000 € | 133 m² | 4 586 € |
| 10/06/2024 | 5 Rue Pasteur | 375 000 € | 166 m² | 2 259 € |
| 20/05/2024 | 26 Rue Rene Bazin | 380 220 € | 147 m² | 2 587 € |
| 16/05/2024 | 42d Rue Du Gen De Gaulle | 472 300 € | 158 m² | 2 989 € |
| 16/05/2024 | 5191a Cartajo | 206 000 € | 116 m² | 1 776 € |