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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Un intérieur rénové, fonctionnel et lumineux Construit en 1965 et entièrement repensé, l'appartement se compose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée privatif d'environ 4 m², ave...
4 Ruelle du Colombier 56190 Ambon
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 214 116 € | 22 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 32 613 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 51 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 813 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MUZILLAC ↗ +11.2% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MUZILLAC Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 2b Av Lamennais | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Du Gen De Gaulle | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 25/04/2025 | 6482 Pl Du Marche | 77 000 € | 42 m² | 1 833 € |
| 08/04/2025 | 9 Rue Des Bruyeres | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 28/03/2025 | 6 Pl Du Marche | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 27/02/2025 | 1 Gr Grande Rue | 192 500 € | 63 m² | 3 056 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue St Eloi | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue Des Bruyeres | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 27/01/2025 | 43 Rue D Armorique | 116 105 € | 48 m² | 2 419 € |
| 26/11/2024 | 3 Imp De La Corderie | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 07/08/2024 | 1b Rue Richemont | 675 000 € | 46 m² | 14 674 € |
| 22/02/2024 | 13 Rue Du Couvent | 86 000 € | 40 m² | 2 150 € |
| 13/07/2023 | Rue St Eloi | 123 600 € | 69 m² | 1 791 € |
| 29/03/2023 | 6469 Pl Du Vieux Couvent | 127 000 € | 47 m² | 2 702 € |