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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Si vous recherchez une maison en pierre à l'orée d'une forêt, avec un puit, sans voisins et loin d'une route passante je vous invite à prendre connaissance de cette annonce. Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NABIRAT
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209 000 € | 2 155 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NABIRAT
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209 000 € | 2 155 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 DAGLAN
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211 000 € | 1 918 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CYBRANET
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214 000 € | 1 798 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T4 DAGLAN
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DAGLAN
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DAGLAN
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DAGLAN
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 DOMME
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182 000 € | 1 957 € | 93 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 586 Voie Des Brousses | 198 700 € | 110 m² | 1 806 € |
| 08/11/2024 | 788 Rte Du Moulin Pas De Gourdon | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 16/01/2024 | 458 Rte De La Croix De Rogation | 64 000 € | 100 m² | 640 € |
| 12/07/2023 | 22 Rte De Font Bastide | 149 482 € | 103 m² | 1 451 € |
| 31/03/2023 | 452 Voie Des Brousses | 111 000 € | 90 m² | 1 233 € |