533 950 €
T11
275 m²
NADAILLAC DE ROUGE
46350
N/A
vs marché
1 942
€/m²
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Maison • 11 pièces • 275 m²
NADAILLAC DE ROUGE (46350) • Nadaillac-de-Rouge
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
533 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 537 €
Prix net vendeur
513 413 €
Frais de notaire
+37 040 €
Émoluments
5 399 €
Droits & taxes
30 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
570 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
570 990 €
Capital à emprunter
570 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 825 €/mois | 20 682 €/mois | 573 300 € | 59 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 010 €/mois | 15 182 €/mois | 601 200 € | 87 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 652 140 € | 138 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 708 960 € | 195 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 767 700 € | 253 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
36 300 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-1 260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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