533 950 €

T11 275 m²

NADAILLAC DE ROUGE 46350

N/A vs marché

1 942 €/m²

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533 950 €

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Maison • 11 pièces • 275 m²

NADAILLAC DE ROUGE (46350) • Nadaillac-de-Rouge

Niveaux 4

Calme Jardin

DPE D 226 kWh/m²

GES E 67 kg CO₂

Située dans un hameau calme, cette propriété de caractère se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, idéale pour un projet familial ou une activité d'accueil.La m...

Quartier Nadaillac-de-Rouge

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 533 950 €

Honoraires agence (~4,0%) -20 537 €

Prix net vendeur 513 413 €

Frais de notaire +37 040 €

Émoluments 5 399 €

Droits & taxes 30 291 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 570 990 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 570 990 €

Capital à emprunter 570 990 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 825 €/mois	20 682 €/mois	573 300 €	59 409 €	3,15%
10 ans	5 010 €/mois	15 182 €/mois	601 200 €	87 309 €	3,20%
15 ans	3 623 €/mois	10 979 €/mois	652 140 €	138 249 €	3,30%
20 ans	2 954 €/mois	8 952 €/mois	708 960 €	195 069 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 559 €/mois	7 755 €/mois	767 700 €	253 809 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,80%

36 300 €/an

Rendement net

4,34%

après charges

Cashflow

-1 260 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 025 €/an

Charges copro. NR 1 650 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 541 €/an

GLI (2,5%) 908 €/an

Vacance locative 3 024 €/an

Total charges 11 298 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).