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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 126 m²
Nous vous invitons à venir découvrir cette villa d'architecte de 126 m², au calme absolu, avec vue magnifique sur les Pyrénées ! Située à Nailloux charmante commune du Lauragais, à...
21 Chemin Camin de l'Ort 31560 Nailloux
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NAILLOUX ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NAILLOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NAILLOUX
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365 000 € | 2 852 € | 128 m² | 3 | Voir |
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T3 NAILLOUX
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365 000 € | 2 852 € | 128 m² | 3 | Voir |
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T6 NAILLOUX
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360 456 € | 2 690 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T4 ST LEON
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LEON
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LEON
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEON
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LEON
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LEON
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEON
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 NAILLOUX
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385 000 € | 2 619 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 NAILLOUX
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331 500 € | 2 763 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 NAILLOUX
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330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 NAILLOUX
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330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 NAILLOUX
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330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Rue De L'eglise | 186 070 € | 145 m² | 1 283 € |
| 19/02/2025 | 10 Rue Du Laytie | 186 000 € | 106 m² | 1 755 € |
| 17/02/2025 | 21 Rue Camin De L'ort | 301 900 € | 113 m² | 2 672 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Erik Satie | 292 381 € | 104 m² | 2 811 € |
| 24/01/2025 | 372 Che De Tregan | 213 000 € | 102 m² | 2 088 € |
| 30/12/2024 | 318 Rte De Calmont | 213 450 € | 113 m² | 1 889 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Jean Jaures | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 21/10/2024 | 17 Rue Erik Satie | 359 837 € | 129 m² | 2 789 € |
| 04/10/2024 | 8 All Rene Descartes | 331 300 € | 141 m² | 2 350 € |
| 25/09/2024 | 5 Rue Jacques Prevert | 281 600 € | 105 m² | 2 682 € |
| 29/08/2024 | 121 Laffarguette | 379 000 € | 150 m² | 2 527 € |
| 05/08/2024 | 11 All Rene Descartes | 288 830 € | 109 m² | 2 650 € |
| 23/07/2024 | 330b Souleilla Des Gabachous | 368 500 € | 102 m² | 3 613 € |
| 05/07/2024 | 33 Rue Albert Camus | 283 469 € | 108 m² | 2 625 € |
| 01/07/2024 | 13 Rue Jean Paul Sartre | 349 000 € | 109 m² | 3 202 € |