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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Découvrez cette maison de 125m² pleine de charme, un véritable havre de paix situé au coeur d'un petit hameau calme et convivial. Dès les premiers pas, le caractère de la maison op...
5 rue saint-étienne 31560 Saint-Léon
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LEON ↘ -6.9% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LEON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LEON
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LEON
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T4 ST LEON
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T5 ST LEON
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T4 ST LEON
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T4 ST LEON
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T6 NAILLOUX
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360 456 € | 2 690 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 NAILLOUX
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T4 NAILLOUX
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330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 NAILLOUX
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330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 NAILLOUX
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T4 CALMONT
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325 550 € | 2 806 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 NAILLOUX
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325 550 € | 2 806 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 NAILLOUX
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325 000 € | 2 167 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 NAILLOUX
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325 000 € | 2 167 € | 150 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 10b Rue Du Ribal | 418 000 € | 117 m² | 3 573 € |
| 09/01/2025 | 4 Rue Du Fort | 151 800 € | 100 m² | 1 518 € |
| 09/12/2024 | 32 Rue De La Republique | 171 100 € | 100 m² | 1 711 € |
| 03/06/2024 | 2 Imp Du Souleilla | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 24/11/2023 | 2 Imp De L'egalite | 271 000 € | 100 m² | 2 710 € |
| 07/06/2023 | 3 Rue De La Boulangerie | 252 500 € | 146 m² | 1 729 € |