Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Belle maison familiale à Naintré – 112 m², 5 piècesSituée au cœur de Naintré, cette maison chaleureuse saura séduire les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, alliant...
9 Avenue de Paris 86530 Naintré
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NAINTRE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NAINTRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NAINTREComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Rue Des Doutardes | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 107 800 € | 97 m² | 1 111 € |
| 14/04/2025 | 11 Av De Bordeaux | 168 000 € | 125 m² | 1 344 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Danielle Casanova | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue George Sand | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue Du Bicentenaire | 120 300 € | 96 m² | 1 253 € |
| 17/01/2025 | 35 Rue De La Piraudiere | 203 000 € | 125 m² | 1 624 € |
| 16/01/2025 | 78 Av Du Bois Weber | 178 000 € | 123 m² | 1 447 € |
| 15/11/2024 | 65 Rue Honore De Balzac | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 06/11/2024 | 64 Av Du Bois Weber | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Des Terres Fortes | 158 000 € | 98 m² | 1 612 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Aqueduc | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Raoul Leboulanger | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 07/10/2024 | 17 Rue De Beaudiment | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 02/09/2024 | 4 Rue De Bergeste | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |