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Maison 5 pièces à vendre à EVELLYS (NAIZIN) MORBIHAN (56) Cadre paisible Grand terrain Potentiel de rénovation Dans la commune d'EVELLYS, sur le secteur de NAIZIN, découvrez cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, NAIZIN ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NAIZIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MOREAC
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219 720 € | 1 628 € | 135 m² | 7 | Voir |
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211 950 € | 1 781 € | 119 m² | 5 | Voir |
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211 400 € | 1 719 € | 123 m² | 6 | Voir |
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208 000 € | 1 415 € | 147 m² | 7 | Voir |
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208 000 € | 1 415 € | 147 m² | 7 | Voir |
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232 950 € | 1 941 € | 120 m² | 6 | Voir |
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201 400 € | 1 573 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 MOUSTOIR REMUNGOL
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199 500 € | 1 535 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 42 Rue De Kerguillemet | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 24/04/2025 | 23 Rue Du Batiment | 217 630 € | 115 m² | 1 892 € |
| 23/04/2025 | 5077 Kerbresque | 178 000 € | 126 m² | 1 413 € |
| 19/03/2025 | 5248 Penturban | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 19/09/2024 | 5647 Botquistin | 145 000 € | 118 m² | 1 229 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Du Chateau D Eau | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 09/08/2024 | 5775 Keravalec | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 07/05/2024 | 5014 Kerpolicand | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 03/05/2024 | 5674 Le Gunolay | 170 000 € | 141 m² | 1 206 € |
| 25/04/2024 | 5230a Coetsiec | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |
| 08/04/2024 | 104 Rue Des Hortensias Naizin | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 01/03/2024 | 5096 Le Breuil | 276 000 € | 138 m² | 2 000 € |
| 05/01/2024 | 1 Rue Des Lilas | 175 000 € | 129 m² | 1 357 € |
| 28/11/2023 | 5730 Hembord D En Haut | 170 500 € | 114 m² | 1 496 € |
| 07/11/2023 | 3 Rue De La Forge | 105 000 € | 107 m² | 981 € |