269 000 €
T4
91 m²
NANCY SUR CLUSES
74300
N/A
vs marché
2 956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 91 m²
NANCY SUR CLUSES (74300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 810 €
Prix net vendeur
256 190 €
Frais de notaire
+19 398 €
Émoluments
2 933 €
Droits & taxes
15 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 398 €
Capital à emprunter
288 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
12 012 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 003 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANCY SUR CLUSES
|
269 000 € | 2 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY SUR CLUSES
|
269 000 € | 2 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY SUR CLUSES
|
269 000 € | 2 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SIGISMOND
|
275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLUSES
|
260 000 € | 2 857 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLUSES
|
280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SIGISMOND
|
249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SIGISMOND
|
249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGLAND
|
245 000 € | 2 311 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLUSES
|
244 000 € | 2 742 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLUSES
|
234 000 € | 2 317 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLUSES
|
234 000 € | 2 317 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLUSES
|
234 000 € | 2 294 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 CLUSES
|
230 000 € | 2 473 € | 93 m² | 5 | Voir |