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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
Maison d'environ 138 m² sur un terrain de 1717 m²- 3 chambres- Hangar de 90 m². Je vous propose une maison où prendre une douche pendant une heure ou encore remplir une piscine n'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANGIS ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANGIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NANGISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RAMPILLON
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200 000 € | 1 449 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T4 NANGIS
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200 000 € | 1 449 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T6 LA CROIX EN BRIE
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199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GASTINS
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 NANGIS
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199 000 € | 1 474 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NANGIS
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T5 NANGIS
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210 000 € | 1 400 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 NANGIS
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211 000 € | 1 361 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 NANGIS
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215 000 € | 1 593 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 20 Rue De La Liberation | 280 000 € | 154 m² | 1 818 € |
| 11/02/2025 | 22 Bd Diderot | 219 000 € | 126 m² | 1 738 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Cezanne | 294 000 € | 114 m² | 2 579 € |
| 31/12/2024 | 2 Rue Aristide Briand | 205 000 € | 160 m² | 1 281 € |
| 13/09/2024 | 28 Rue Du General De Gaulle | 115 000 € | 151 m² | 762 € |
| 28/03/2024 | 56 Rue De La Liberation | 650 274 € | 119 m² | 5 464 € |
| 18/03/2024 | 13 Rue Gabriel Peri | 196 000 € | 135 m² | 1 452 € |
| 07/03/2024 | 17 Rue Du Docteur Schweitzer | 216 450 € | 126 m² | 1 718 € |
| 12/12/2023 | 2q Av Du General Du Taillis | 293 000 € | 120 m² | 2 442 € |
| 20/10/2023 | 6 Rue Louis Charcot | 262 000 € | 140 m² | 1 871 € |
| 22/08/2023 | 3 Pl Du Bois Canet | 289 450 € | 143 m² | 2 024 € |
| 16/08/2023 | 56 Rue Noas Daumesnil | 296 110 € | 111 m² | 2 668 € |
| 01/08/2023 | 12 Rue Des Castors | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 20/07/2023 | 35 Rue Des Castors | 297 000 € | 112 m² | 2 652 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue Du Docteur Schweitzer | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |