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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Nangy Joli T3+ 2 stationnements privatifsDans une copropriété de 2006 avec piscine, joli T3 avec balcon vendu loué avec un bail meublé allant jusqu'en septembre 2026 congé pour ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 15 Rue Des Bossonailles | 145 600 € | 41 m² | 3 551 € |
| 20/05/2025 | 190 Rue De La Paix | 142 100 € | 41 m² | 3 466 € |
| 18/03/2025 | 190 Rue De La Paix | 142 000 € | 46 m² | 3 087 € |
| 03/01/2025 | 15 Rue Des Bossonailles | 249 000 € | 65 m² | 3 831 € |
| 11/10/2024 | 103 Clos Des Tournesols | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 11/09/2024 | 134 Clos Des Tournesols | 282 800 € | 76 m² | 3 721 € |
| 14/05/2024 | 15 Rue Des Bossonailles | 159 670 € | 45 m² | 3 548 € |
| 28/03/2023 | 39 Imp Du Chetaz | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 23/03/2023 | 15 Rue Des Bossonailles | 149 000 € | 41 m² | 3 634 € |