230 000 €
T3
60 m²
NANGY
74380
-2%
vs marché
3 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
NANGY (74380) • Nangy
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 991 €
Prix net vendeur
218 009 €
Frais de notaire
+16 778 €
Émoluments
2 566 €
Droits & taxes
12 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 778 €
Capital à emprunter
246 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
7 920 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-995 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANGY → 0% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, NANGY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 15 Rue Des Bossonailles | 145 600 € | 41 m² | 3 551 € |
| 20/05/2025 | 190 Rue De La Paix | 142 100 € | 41 m² | 3 466 € |
| 18/03/2025 | 190 Rue De La Paix | 142 000 € | 46 m² | 3 087 € |
| 23/01/2025 | 190 Rue De La Paix | 152 000 € | 40 m² | 3 800 € |
| 03/01/2025 | 15 Rue Des Bossonailles | 249 000 € | 65 m² | 3 831 € |
| 11/10/2024 | 103 Clos Des Tournesols | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 11/09/2024 | 134 Clos Des Tournesols | 282 800 € | 76 m² | 3 721 € |
| 14/05/2024 | 15 Rue Des Bossonailles | 159 670 € | 45 m² | 3 548 € |
| 13/02/2024 | 15 Rue Des Bossonailles | 138 500 € | 40 m² | 3 463 € |
| 08/11/2023 | 190 Rue De La Paix | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 28/03/2023 | 39 Imp Du Chetaz | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € |
| 23/03/2023 | 15 Rue Des Bossonailles | 149 000 € | 41 m² | 3 634 € |