189 000 €
T6
100 m²
NANT
12230
+8%
vs marché
1 890
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
NANT (12230) • Nant
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 172 €
Capital à emprunter
203 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,98%
13 200 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANT ↗ +2.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NANT
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T6 NANT
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 6 | Voir |
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196 560 € | 1 755 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 NANT
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 NANT
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 NANT
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 21 Lot La Condamine | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 23/08/2024 | 5368 Mas De Sabde | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 09/08/2024 | 9 Rue Du Pouzadou | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 17/04/2024 | 29 Pl Du Claux | 166 500 € | 116 m² | 1 435 € |
| 16/01/2024 | 5194 Rue D'amade | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 05/12/2023 | 8 Rue De La Fon D Ollier | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 12/09/2023 | 5480 Cantobre | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 10/07/2023 | 5443a L Aire | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 18/04/2023 | 5511 Balmarelesse | 149 500 € | 107 m² | 1 397 € |
| 31/03/2023 | 5835 La Liquisse Basse | 229 500 € | 100 m² | 2 295 € |