Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
MaisonDans rue calme, à 2 pas de la place de la Boule et du futur métro ligne 15, charmante maison de 1930, offrant au RDC un studio avec une pièce principale, cuisine, salle d'eau...
5 Rue Circulaire 92000 Nanterre
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 397 €/mois | 22 415 €/mois | 621 348 € | 64 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 429 €/mois | 16 452 €/mois | 651 480 € | 94 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 706 860 € | 149 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 831 900 € | 274 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANTERRE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NANTERRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJn1Q Actuel
|
579 000 € | - |
|
#akmFn
|
598 000 € | +3,3% |
|
#avnT3
|
598 000 € | +3,3% |
|
#aBrZO
|
580 000 € | +0,2% |
|
#aBwVJ
|
580 000 € | +0,2% |
|
#b0Uv0
|
580 000 € | +0,2% |
|
#aC9r7
|
580 000 € | +0,2% |
|
#aGd6Z
|
580 000 € | +0,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NANTERRE
|
579 000 € | 4 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTERRE
|
580 000 € | 4 793 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T6 NANTERRE
|
580 000 € | 4 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTERRE
|
575 000 € | 4 049 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTERRE
|
571 900 € | 5 199 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTERRE
|
571 900 € | 5 199 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTERRE
|
571 900 € | 5 199 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTERRE
|
571 900 € | 5 199 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTERRE
|
595 000 € | 4 798 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTERRE
|
595 000 € | 4 798 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTERRE
|
595 000 € | 4 798 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTERRE
|
595 000 € | 4 190 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTERRE
|
595 000 € | 4 190 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTERRE
|
600 000 € | 4 918 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTERRE
|
600 000 € | 4 918 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Du Cheval Mousse | 425 000 € | 111 m² | 3 829 € |
| 11/06/2025 | 30 Rue Jean Allemane | 635 060 € | 120 m² | 5 292 € |
| 28/05/2025 | 42 Rue Des Molieres | 565 000 € | 101 m² | 5 594 € |
| 30/04/2025 | 68 Rue Des Suisses | 915 700 € | 120 m² | 7 631 € |
| 04/04/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 525 000 € | 95 m² | 5 526 € |
| 31/03/2025 | 77 Rue Du Tir | 845 300 € | 127 m² | 6 656 € |
| 24/03/2025 | 23 Rue De Courbevoie | 571 000 € | 121 m² | 4 719 € |
| 07/03/2025 | 55 Rue Du 8 Mai 1945 | 734 000 € | 107 m² | 6 860 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Raymond Barbet | 870 380 € | 105 m² | 8 289 € |
| 07/02/2025 | 104 Rue Des Vignes | 790 000 € | 125 m² | 6 320 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Des Plaideurs | 622 000 € | 96 m² | 6 479 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue De La Croix | 550 000 € | 110 m² | 5 000 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue Raymond Barbet | 770 000 € | 119 m² | 6 471 € |
| 19/12/2024 | 123b Rue Du 8 Mai 1945 | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |
| 15/11/2024 | 204 Av Georges Clemenceau | 780 000 € | 138 m² | 5 652 € |