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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
2 piècesNanterre, avenue de la République. Proche A 86 et des bus 304 et 378 et tramway arrêt Victor Basch. Dans immeuble récent avec ascenseur, appartement 2 pièces offrant entrée...
428 Avenue de la République 92000 Nanterre
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 843 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTERRE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANTERRE
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230 000 € | 5 476 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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230 000 € | 5 476 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 NANTERRE
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230 000 € | 5 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTERRE
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231 000 € | 5 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTERRE
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231 000 € | 5 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTERRE
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231 000 € | 5 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 NANTERRE
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227 000 € | 4 451 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 NANTERRE
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234 000 € | 4 875 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTERRE
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234 000 € | 4 875 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTERRE
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225 067 € | 4 593 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTERRE
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225 000 € | 4 592 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTERRE
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225 000 € | 4 592 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 NANTERRE
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225 000 € | 4 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 NANTERRE
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238 233 € | 5 540 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTERRE
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238 233 € | 5 540 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 129 Rue Des Suisses | 227 000 € | 44 m² | 5 159 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue De Garches | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 03/06/2025 | 33b Rue Thomas Lemaitre | 316 415 € | 62 m² | 5 103 € |
| 05/05/2025 | 6 Pl Gabriel Peri | 111 850 € | 30 m² | 3 728 € |
| 24/04/2025 | 46 Rue De La Croix | 175 290 € | 30 m² | 5 843 € |
| 31/03/2025 | 67 Rue Sadi Carnot | 238 095 € | 54 m² | 4 409 € |
| 28/03/2025 | 61 Rue Thomas Lemaitre | 887 000 € | 41 m² | 21 634 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Waldeck Rochet | 301 500 € | 51 m² | 5 912 € |
| 27/03/2025 | 15 Av Rachel | 119 000 € | 26 m² | 4 577 € |
| 12/03/2025 | 33 Av Gabriel | 203 000 € | 28 m² | 7 250 € |
| 07/03/2025 | 13 Vla Des Marronniers | 241 300 € | 31 m² | 7 784 € |
| 05/03/2025 | 120 Rue Salvador Allende | 263 300 € | 49 m² | 5 373 € |
| 03/03/2025 | 24 Av Du Marechal Joffre | 314 740 € | 53 m² | 5 938 € |
| 28/02/2025 | 37 Rue De Stalingrad | 102 500 € | 32 m² | 3 203 € |
| 24/02/2025 | 305 Rue Jean Jaures | 267 000 € | 50 m² | 5 340 € |