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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement Nanterre 3 pièces 54 m²NANTERRE CENTRE VILLE, situé sur la rue commerçante dans un immeuble de charme, appartement 3 pièces au 2ème étage desservant de son entrée, un s...
47 Rue Maurice Thorez 92000 Nanterre
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTERRE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANTERRE
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289 000 € | 4 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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292 000 € | 4 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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292 000 € | 4 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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292 000 € | 4 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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293 000 € | 4 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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293 000 € | 4 508 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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293 000 € | 4 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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293 000 € | 4 508 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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293 000 € | 4 508 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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293 000 € | 4 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTERRE
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293 325 € | 4 513 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 53 Bd De Pesaro | 510 000 € | 65 m² | 7 846 € |
| 25/06/2025 | 58 Bd Du Couchant | 340 850 € | 70 m² | 4 869 € |
| 16/06/2025 | 480 Bd Des Provinces Francaises | 373 000 € | 63 m² | 5 921 € |
| 12/06/2025 | 129 Rue Des Suisses | 227 000 € | 44 m² | 5 159 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue De Garches | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 03/06/2025 | 33b Rue Thomas Lemaitre | 316 415 € | 62 m² | 5 103 € |
| 12/05/2025 | 37 Av De La Commune De Paris | 369 000 € | 69 m² | 5 348 € |
| 11/04/2025 | 69 Rue Henri Barbusse | 322 400 € | 63 m² | 5 117 € |
| 31/03/2025 | 67 Rue Sadi Carnot | 238 095 € | 54 m² | 4 409 € |
| 28/03/2025 | 61 Rue Thomas Lemaitre | 887 000 € | 41 m² | 21 634 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Waldeck Rochet | 301 500 € | 51 m² | 5 912 € |
| 25/03/2025 | 61 Tsse De L'arche | 385 000 € | 68 m² | 5 662 € |
| 18/03/2025 | 123 Rue De Saint - Cloud | 307 990 € | 67 m² | 4 597 € |
| 12/03/2025 | 289 Av Georges Clemenceau | 335 500 € | 74 m² | 4 534 € |
| 05/03/2025 | 120 Rue Salvador Allende | 263 300 € | 49 m² | 5 373 € |