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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 37 m²
Rare maison fonctionnelle refaite à neuf à Nanterre vous présente cette rare petite maison de 48m² fonctionnelle et refaite à neuf à Nanterre ville, composée d'une pièce à vivre av...
4 Avenue Rouget de Lisle 92000 Nanterre
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NANTERRE ↘ -26.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NANTERRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5 Rue Daniel Becker | 305 500 € | 56 m² | 5 455 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Des Molieres | 413 434 € | 30 m² | 13 781 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Des Louvetiers | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 18/12/2024 | 55 Rue Pierre Curie | 514 400 € | 41 m² | 12 546 € |
| 07/10/2024 | 33 Rue Henri Barbusse | 370 000 € | 50 m² | 7 400 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue De L'eglise | 278 200 € | 52 m² | 5 350 € |
| 09/08/2024 | 251b Rue Philippe Triaire | 225 000 € | 36 m² | 6 250 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue Des Venets | 1 150 000 € | 30 m² | 38 333 € |
| 19/07/2024 | 40 Rue De Sannois | 480 000 € | 55 m² | 8 727 € |
| 09/07/2024 | 163 Rue Des Suisses | 309 100 € | 30 m² | 10 303 € |
| 04/07/2024 | 53 Av Felix Faure | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 01/07/2024 | 175 Rue Paul Vaillant-couturier | 786 000 € | 46 m² | 17 087 € |
| 04/06/2024 | 49 Av Felix Faure | 861 400 € | 27 m² | 31 904 € |
| 27/05/2024 | 71 Rue Raymond Barbet | 751 500 € | 36 m² | 20 875 € |
| 27/05/2024 | 1 Rue De Garches | 642 000 € | 25 m² | 25 680 € |