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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - David Nijaki vous propose: Maison de ville rénovée avec terrasse au calme – Nanterre Centre À 3 minutes du coeur de ville, cette agréable maison des années 1930, en pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 506 688 € | 52 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 531 360 € | 77 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 576 540 € | 122 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 626 640 € | 172 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 678 600 € | 224 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANTERRE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANTERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANTERRE
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472 000 € | 5 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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475 000 € | 5 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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475 000 € | 5 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTERRE
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463 000 € | 5 447 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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463 000 € | 5 447 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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463 000 € | 5 447 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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463 000 € | 5 447 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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463 000 € | 5 447 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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463 000 € | 5 447 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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463 000 € | 5 447 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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463 000 € | 5 447 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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463 000 € | 5 447 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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463 000 € | 5 447 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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452 400 € | 5 655 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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452 400 € | 5 655 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 24 Av Louis Meunier | 430 000 € | 66 m² | 6 515 € |
| 28/05/2025 | 42 Rue Des Molieres | 565 000 € | 101 m² | 5 594 € |
| 05/05/2025 | 75 Rue De Suresnes | 613 300 € | 85 m² | 7 215 € |
| 04/04/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 525 000 € | 95 m² | 5 526 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue Rouget De Lisle | 887 000 € | 84 m² | 10 560 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Mozart | 841 346 € | 81 m² | 10 387 € |
| 27/03/2025 | 161b Rue De La Source | 475 150 € | 72 m² | 6 599 € |
| 19/02/2025 | 108 Av Felix Faure | 796 000 € | 71 m² | 11 211 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Raymond Barbet | 870 380 € | 105 m² | 8 289 € |
| 12/02/2025 | 237 Rue Philippe Triaire | 839 800 € | 90 m² | 9 331 € |
| 07/02/2025 | 5 Imp Philippe Triaire | 490 000 € | 84 m² | 5 833 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Des Plaideurs | 622 000 € | 96 m² | 6 479 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Voltaire | 596 300 € | 83 m² | 7 184 € |
| 08/01/2025 | 12 Av De Rueil | 665 000 € | 77 m² | 8 636 € |
| 19/12/2024 | 123b Rue Du 8 Mai 1945 | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |