Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de 1900 située à deux pas de l'église Saint Clair ! Elle vous offre une grande pièce de vie de 38m² donnant sur une terrasse et un ...
25 Rue Georges Lafont 44300 Nantes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 947 €/mois | 21 052 €/mois | 583 548 € | 60 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 100 €/mois | 15 455 €/mois | 612 000 € | 88 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 663 840 € | 140 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 721 680 € | 198 571 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 781 500 € | 258 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANTES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#8sbEp Actuel
|
543 720 € | - |
|
#b19Wg
|
543 720 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANTES
|
539 000 € | 4 687 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
538 200 € | 5 126 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
538 200 € | 5 126 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
555 175 € | 4 705 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
555 175 € | 4 665 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
555 175 € | 5 287 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T7 NANTES
|
530 000 € | 4 240 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 NANTES
|
530 000 € | 3 955 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
530 000 € | 3 955 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
529 890 € | 4 416 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
529 890 € | 4 416 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
565 000 € | 5 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
566 500 € | 4 682 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
520 000 € | 4 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
519 570 € | 4 330 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Bd De La Fraternite | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 3 Av Du Terrier | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 11/06/2025 | 4 Av D Armor | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 06/06/2025 | 35 Rue De La Fauvette | 276 731 € | 89 m² | 3 109 € |
| 05/06/2025 | 50 Av Des Eucalyptus | 443 000 € | 88 m² | 5 034 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd Des Belges | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue De La Perverie | 499 000 € | 90 m² | 5 544 € |
| 26/05/2025 | 66 Rue De La Bourgeonniere | 424 955 € | 97 m² | 4 381 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Amiral Duchaffault | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Soubzmain | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2025 | 23b Che Des Garniers | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 16/05/2025 | 175 Rue De La Gilarderie | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |