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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Nantes - Saint Pasquier : Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement prisé pour sa douceur de vivre, son ambiance de quartier et sa proximité avec toutes les commodit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 093 €/mois | 21 494 €/mois | 595 812 € | 61 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 207 €/mois | 15 779 €/mois | 624 840 € | 90 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 677 880 € | 143 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 736 800 € | 202 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 798 000 € | 263 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NANTES
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555 175 € | 4 705 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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560 000 € | 3 889 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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560 000 € | 3 862 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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549 500 € | 3 764 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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561 000 € | 3 869 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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561 000 € | 3 869 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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543 000 € | 3 745 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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567 875 € | 4 115 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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569 250 € | 4 066 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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569 990 € | 4 014 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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540 000 € | 3 649 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T6 NANTES
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540 000 € | 3 724 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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572 000 € | 4 689 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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572 000 € | 3 945 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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575 000 € | 4 457 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Bd De La Fraternite | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 3 Av Du Terrier | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 26/05/2025 | 66 Rue De La Bourgeonniere | 424 955 € | 97 m² | 4 381 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Amiral Duchaffault | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Soubzmain | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 19/05/2025 | 23b Che Des Garniers | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 16/05/2025 | 175 Rue De La Gilarderie | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue De Thann | 432 700 € | 104 m² | 4 161 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |