Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
MAISON DE 150m² PROCE NANTES Quartier Camus Idéalement placé au calme et proche des commerces. Cette maison d'habitation, construite dans les années 30, de type 8, offre environ 15...
53 Rue Branly 44000 Nantes
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 734 €/mois | 26 467 €/mois | 733 656 € | 76 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 411 €/mois | 19 427 €/mois | 769 320 € | 111 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 637 €/mois | 14 052 €/mois | 834 660 € | 177 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 907 200 € | 249 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 982 500 € | 324 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANTES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NANTES
|
685 000 € | 4 567 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 NANTES
|
682 500 € | 4 740 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
682 500 € | 4 875 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
680 540 € | 4 726 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTES
|
680 000 € | 4 121 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
679 250 € | 3 972 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T6 NANTES
|
690 000 € | 3 770 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T8 NANTES
|
690 000 € | 4 631 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T7 NANTES
|
690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 NANTES
|
676 000 € | 4 694 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
693 000 € | 3 960 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTES
|
696 800 € | 4 645 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
696 800 € | 4 645 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 NANTES
|
698 000 € | 4 363 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
699 000 € | 4 315 € | 162 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Henri Bertrand | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |