Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
A seulement 200 mètres de l'arrêt de tram Beauséjour (ligne 3) et au pied de l'immeuble avec les bus C20, lignes 15 et 59, découvrez ce charmant T2 de 37m² situé dans une résidence...
8 Rue Guillaume Grootaers 44300 Nantes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 129 024 € | 13 351 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aH8sh Actuel
|
119 000 € | - |
|
#apkf5
|
119 000 € | - |
|
#aw6Dm
|
119 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANTES
|
119 000 € | 3 306 € | 36 m² | 3 | Voir |
|
T2 NANTES
|
119 130 € | 3 135 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
118 800 € | 2 583 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
118 800 € | 2 700 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
118 800 € | 2 583 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
118 800 € | 3 211 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
117 500 € | 3 176 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
117 500 € | 2 866 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
117 500 € | 2 798 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
122 000 € | 3 389 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
122 500 € | 3 403 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
115 000 € | 3 194 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
115 000 € | 3 194 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
123 900 € | 3 022 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NANTES
|
124 000 € | 3 179 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue Racine | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 13/06/2025 | 58 Bd Ernest Dalby | 425 000 € | 24 m² | 17 708 € |
| 12/06/2025 | 10 Av Joseph Ravanel | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Garennes | 601 000 € | 26 m² | 23 115 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 06/06/2025 | 56 Rue Charles Monselet | 297 000 € | 21 m² | 14 143 € |
| 06/06/2025 | 25 Bd Babin Chevaye | 104 500 € | 32 m² | 3 266 € |
| 04/06/2025 | 82 Rte De Vannes | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |