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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
PONT DU CENS Maison familiale de 150 m² EXCLUSIVITÉ Nichée dans une rue paisible du quartier Hippodrome / Pont du Cens, cette maison familiale de 150 m² offre un cadre de vie rare ...
12 Rue des Chênes Rouges 44115 Basse-Goulaine
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +4.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NANTES
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469 000 € | 3 280 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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470 000 € | 2 798 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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470 000 € | 2 798 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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470 000 € | 2 798 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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470 000 € | 2 798 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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468 000 € | 3 319 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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472 500 € | 3 150 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T9 NANTES
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473 680 € | 2 738 € | 173 m² | 9 | Voir |
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T7 NANTES
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475 000 € | 3 393 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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459 000 € | 2 981 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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480 000 € | 2 667 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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449 000 € | 2 721 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Henri Bertrand | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |