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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 192 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON CANCLAUX - GIGANT - IMPASSE PRIVÉE - RARE PARCELLE DE 771m² AU CALME ABSOLU. Cette maison familiale sur 2 niveaux s'articule autour d'une belle pièce à vivre l...
17Bis Avenue Emile Boissier 44000 Nantes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 598 €/mois | 44 236 €/mois | 1 226 232 € | 127 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 715 €/mois | 32 470 €/mois | 1 285 800 € | 186 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 750 €/mois | 23 485 €/mois | 1 395 000 € | 295 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 318 €/mois | 19 145 €/mois | 1 516 320 € | 417 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 473 €/mois | 16 585 €/mois | 1 641 900 € | 542 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#aNidQ Actuel
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1 144 000 € | - |
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#aO2HR
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1 144 000 € | - |
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#b2iQT
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1 144 000 € | - |
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#aTNuW
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1 144 000 € | - |
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#aVKYl
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1 099 000 € | -3,9% |
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#aVVDV
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1 099 000 € | -3,9% |
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983 250 € | 4 616 € | 213 m² | 8 | Voir |
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980 000 € | 4 375 € | 224 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 31/03/2025 | 82b Rue Nicolas Appert | 570 952 € | 153 m² | 3 732 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue Des Roses | 709 000 € | 161 m² | 4 404 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Des Chalatres | 615 000 € | 164 m² | 3 750 € |
| 27/03/2025 | 32 Rue Joncours | 370 000 € | 166 m² | 2 229 € |
| 19/03/2025 | 14b Rue Alexandre Dumas | 721 154 € | 156 m² | 4 623 € |
| 07/03/2025 | 8 Bd Gabriel Lauriol | 700 000 € | 168 m² | 4 167 € |
| 28/02/2025 | 5 Av De Toutes Joies | 1 250 000 € | 200 m² | 6 250 € |