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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
Nantes : Saint Donatien - Tortière : Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à proximité immédiate de l'Erdre, des transports, des écoles et des commerces, cette superbe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 712 €/mois | 38 521 €/mois | 1 067 808 € | 110 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 331 €/mois | 28 276 €/mois | 1 119 720 € | 162 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 749 €/mois | 20 452 €/mois | 1 214 820 € | 257 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 1 320 480 € | 363 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 766 €/mois | 14 442 €/mois | 1 429 800 € | 472 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 NANTES
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995 000 € | 3 917 € | 254 m² | 10 | Voir |
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T9 NANTES
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T8 NANTES
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983 250 € | 4 616 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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980 000 € | 4 375 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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1 019 200 € | 4 675 € | 218 m² | 9 | Voir |
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T8 NANTES
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967 000 € | 4 740 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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962 550 € | 3 760 € | 256 m² | 8 | Voir |
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T10 NANTES
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958 000 € | 3 548 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T9 NANTES
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956 800 € | 4 160 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T8 NANTES
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956 800 € | 4 450 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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949 000 € | 3 541 € | 268 m² | 9 | Voir |
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T10 NANTES
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938 450 € | 3 878 € | 242 m² | 10 | Voir |
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T8 NANTES
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933 000 € | 4 340 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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933 000 € | 4 340 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T10 NANTES
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899 990 € | 4 000 € | 225 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 208 Rue Paul Bellamy | 1 000 000 € | 262 m² | 3 817 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 28/02/2025 | 5 Av De Toutes Joies | 1 250 000 € | 200 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 15 Bd Luc Olivier Merson | 1 225 000 € | 185 m² | 6 622 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Noire | 1 200 000 € | 207 m² | 5 797 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Francois Bruneau | 650 990 € | 227 m² | 2 868 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Francis De Pressense | 1 403 890 € | 240 m² | 5 850 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Du Morbihan | 621 220 € | 205 m² | 3 030 € |
| 12/12/2024 | 7 Av Eugene Harel | 1 382 678 € | 190 m² | 7 277 € |
| 29/11/2024 | 30b Bd St Aignan | 1 080 000 € | 256 m² | 4 219 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Marceau | 1 400 000 € | 181 m² | 7 735 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Louis Lumiere | 755 000 € | 180 m² | 4 194 € |
| 25/10/2024 | 6b Rue Rollin | 1 240 000 € | 250 m² | 4 960 € |