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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 208 m²
Nantes - Saint Pasquier : idéalement située à deux pas des écoles, du tram et des commerces, maison d'architecte des années 50 sur magnifique parcelle arborée et paysagée de plus d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 1 075 800 € | 355 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, NANTES ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 NANTES
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749 000 € | 3 821 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T10 NANTES
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745 300 € | 3 483 € | 214 m² | 10 | Voir |
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T10 NANTES
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727 300 € | 3 030 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 NANTES
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721 000 € | 2 992 € | 241 m² | 10 | Voir |
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T9 NANTES
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780 100 € | 3 787 € | 206 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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785 000 € | 3 165 € | 248 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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785 000 € | 3 165 € | 248 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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785 000 € | 3 165 € | 248 m² | 9 | Voir |
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T10 NANTES
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790 000 € | 3 990 € | 198 m² | 10 | Voir |
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T10 NANTES
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790 000 € | 3 990 € | 198 m² | 10 | Voir |
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T9 NANTES
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790 400 € | 3 952 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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699 000 € | 3 177 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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799 900 € | 3 587 € | 223 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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799 990 € | 4 040 € | 198 m² | 9 | Voir |
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T11 NANTES
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662 305 € | 2 843 € | 233 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 27/03/2025 | 32 Rue Joncours | 370 000 € | 166 m² | 2 229 € |
| 07/03/2025 | 8 Bd Gabriel Lauriol | 700 000 € | 168 m² | 4 167 € |
| 28/02/2025 | 5 Av De Toutes Joies | 1 250 000 € | 200 m² | 6 250 € |
| 24/02/2025 | 29 Rue Des Droits De L Homme | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |
| 21/02/2025 | 215 Rue Paul Bellamy | 742 000 € | 167 m² | 4 443 € |
| 31/01/2025 | 15 Bd Luc Olivier Merson | 1 225 000 € | 185 m² | 6 622 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Noire | 1 200 000 € | 207 m² | 5 797 € |
| 28/01/2025 | 48 Rue Leon Say | 807 350 € | 168 m² | 4 806 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Francois Bruneau | 650 990 € | 227 m² | 2 868 € |