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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Allée de Nossi Bé, Dans une copropriété avec espaces verts et proches des commerces, bel appartement rénové de type T3 au 8ème étage avec ascenseur comprenant : Entrée avec placard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANTES
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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249 500 € | 2 422 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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249 500 € | 2 399 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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249 500 € | 3 043 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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249 000 € | 2 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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249 000 € | 2 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTES
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTES
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248 900 € | 3 111 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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248 000 € | 2 851 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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253 000 € | 3 203 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Yves Bodiguel | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Pierre Landais | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 26/05/2025 | 8 Pl Rosa Parks | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Cochard Polenne | 261 000 € | 75 m² | 3 480 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue Louis Lumiere | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 21/05/2025 | 137 Rue Paul Bellamy | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |