Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 155 m²
Nantes Guist'hau, appartement duplex en dernier étage avec terrasses plein ciel dans une résidence de standing avec ascenseur Une belle pièce de vie traversante (salon, salle à man...
28Bis Boulevard Gabriel Guist'Hau 44000 Nantes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 108 €/mois | 24 570 €/mois | 681 072 € | 70 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 951 €/mois | 18 033 €/mois | 714 120 € | 103 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 774 720 € | 164 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 842 160 € | 231 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 912 000 € | 301 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANTES ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRyZy Actuel
|
635 000 € | - |
|
#a3bDm
|
698 000 € | +9,9% |
|
#aCRmZ
|
698 000 € | +9,9% |
|
#aBM1I
|
698 000 € | +9,9% |
|
#aFFy0
|
635 000 € | - |
|
#aFH2K
|
635 000 € | - |
|
#b2Zb9
|
635 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANTES
|
635 000 € | 3 608 € | 176 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
630 000 € | 3 795 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTES
|
630 000 € | 3 663 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T6 NANTES
|
640 000 € | 3 678 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T7 NANTES
|
627 000 € | 3 522 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T6 NANTES
|
620 000 € | 4 247 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
659 900 € | 3 905 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
603 200 € | 4 021 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
669 500 € | 3 985 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
669 500 € | 3 985 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
599 000 € | 3 840 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
599 000 € | 4 047 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
599 000 € | 3 587 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
599 000 € | 3 840 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T7 NANTES
|
599 000 € | 3 720 € | 161 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 41 Av Des Ajoncs | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte De La Chapelle Sur Erdre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 13 Quai De Versailles | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Mellier | 517 500 € | 129 m² | 4 012 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Menou | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 28/03/2025 | 53 Rue Prefet Bonnefoy | 525 000 € | 171 m² | 3 070 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue D Alger | 563 900 € | 149 m² | 3 785 € |
| 10/03/2025 | 6 Pl Saint Felix | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 06/02/2025 | 42c Rue De La Marzelle De Grillaud | 387 500 € | 139 m² | 2 788 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Des Dervallieres | 710 000 € | 130 m² | 5 462 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Des Olivettes | 509 000 € | 127 m² | 4 008 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De Mazagran | 400 820 € | 142 m² | 2 823 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Marceau | 560 000 € | 153 m² | 3 660 € |
| 18/11/2024 | 32 Rue Paul Bert | 480 000 € | 162 m² | 2 963 € |
| 05/11/2024 | 13 Quai De La Fosse | 385 715 € | 150 m² | 2 571 € |